二〇一二、二〇一三年西区保障房分配方案 - 都昌网

一、房源基本情况：西区保障房小区为我县2012、2013年两年度公租房，共建房屋35栋，总建筑面积125285平方米，其中住宅31栋、公租房2092套、面积约10500平方米：其中一室一厅的614套，二室一厅的1466套，三室二厅的12套。另配建有社区服务及物业管理用房、幼儿园、集贸商场及部分门店。

二、组织领导机构：保障性住房领导小组为申请、分配工作的组织领导机构，保障办负责日常工作。

三、分配总体思路：先受理申请，再视情分组摇号分房。

四、申请条件：

1、廉租房申请条件：

⑴、申请家庭中至少一人为县城非农户口且2年以上，家庭成员相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系；

⑵、申请家庭是为县民政局核定的城镇低保家庭，并在申请之日前连续领取低保金3个月以上；

⑶、申请以家庭为单位共同申请，申请人应当为满18周岁的成年人。孤儿应当与监护人家庭共同申请；

⑷、申请家庭成员中无财政供养人员、无自收自支企事业单位和国有企业在岗在编人员；

⑸、在县城规划区无住房，或人均住房建筑面积在15平方米以下。

注意：将所有申请人（含家庭成员）信息录入电子表格，然后由房管、交警、公积金中心、公安、民政、残联等单位共同审核是否符合条件。

2、公共租赁住房申请条件：

⑴、申请人应年满18周岁；

⑵、县城规划区内的城镇居民，在县城规划区内有稳定劳动关系且已签订1年以上劳动合同（含聘用合同）的从业人员，在县城规划区内已办理工商营业执照1年以上的创业人员，在县城规划区内行政机关、事业单位就业的大中专毕业生；

⑶、在县城规划区内无住房或人均住房面积在15平方米以下；

⑷、家庭人均可支配收入在上年度当地城镇居民人均可支配收入2.5倍以下，约4.28万元，且具有租金支付能力（2013年人均收入为17144元）。

五、申请程序：

四道程序：⑴、个人申请（居民地所在居委会）；⑵、居委会初审；⑶、乡镇复审；⑷、小组审定（集中审定、分居委会通知带证件原件进行审定）。居委会为都镇12个（含西河村委会），北山徐中市村委会，大树瓦塘、罗岭村委会。

六、时间安排：

⑴、9月10日召开领导小组讨论会，研究部署工作方案，向县政府专题汇报；

⑵、9月20日，召开领导小组成员及居委会书记、主任工作人员会议，并下发工作方案、表格，组织培训；

⑶、电视及政府公告7天；

⑷、9月底启动正式报名，至10月底结束；

⑸、10月15日前乡镇复审完毕；

⑹、11月底前小组审查完，并公示7天；

⑺、11月中旬网上公示；

⑻、11月底前研究分配摇号方案，12月上旬召开领导小组会，确定时间。

七、直供组的设立：

⑴、2012年摇号落选282户家庭；

⑵、租住危旧直管公房约300户家庭（收1万元押金，分房后退房，由国土局收储），原公房住户申请条件不受上述公租房条件限制，但已申请的不得重复申请；

⑶、民政局核定的重点优抚对象；

⑷、四级以上残疾家庭视报告情况优先；

⑸、拆迁、改制、特殊贫困老信访家庭。

八、房租确定：廉租住房与公租住房租金统一为4元/平方米*月；享受廉租房家庭另行发放住房补贴，原有的住房补贴取消，按2.8元/平方米*月补贴。

九、住房补贴：此次摇号中签家庭全部取消住房补贴，此次轮候家庭全部发放住房补贴，原有的取消。

十、服务用房安排：幼儿园、门店（含工业园门店）一律向社会公开招租，租价高者优先。

十一、物管企业确定：

⑴、租金0.4元/平方米*月；

⑵、取近两年评比优胜前两名物管企业，由领导小组共同面试择定一家承担，12月底前定好。

十二、轮候对象：可设100名，一个月内不接房者，视为自动放弃，按轮候顺序承租。

二〇一四年九月三日