棚改区又一地块开始拆除，您有机会在这里购置一套安置房！

都昌新事件 · 发表于 2018-9-11 22:00:09

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老城区B2安置地块正在进行拆除。

这块地已全部签约腾空，

这意味着，B2安置房建设已进入前期实施阶段

（图为正在进行拆除的老政府宿舍）

而早前，B3地块血防站已实施了拆除

现在就等着还在“坚守”的棚改户签约腾空了

（拆除老血防站大楼）

棚改各工作组都在赶进度

县建设部门正在加大安置房的建设力度，

力争2018年全面开工，确保2020年底顺利交房

中心城区、优质学校周边的安置房，

您选了吗？

为什么要选安置房？

一、比地段

安置房的 A1地块在棚改区内县实验小学以南地段，拟建设600套左右。

这里北面紧邻实验小学，东北角上是停车场和广场，西北角上是绿地和商务设施用地，南面是住房用地

将是老城区人气最旺盛的地块。

B2地块在棚改区内老政府宿舍区域，拟建设200套左右

北靠县城主干道之东风大道，南邻东湖中学，东接人民医院，西连住宅区和商业区。就业、入学两相宜。

交通之便捷、生活之便利，为县城之首

B3地块在棚改区内东湖学校以南（含老血防站址）区域，拟建设450套左右；这里北倚东湖中学，东临大小东湖、风光秀丽、朝气蓬勃

抬眼青山秀、俯首碧波漾。信步画中游，但闻书声琅

最后还有一块压轴之地€€€€塔下刘原址

中心幼儿园、一至九年级的云住学校、第一中学在该安置区周边一字排开，这是名符其实的学区房，投资、自住两相宜

二、比价格

1、单价为5040一平米，如想申请为出让土地证，每平米加价不超过150（目前，土地出让金每平米约在1000元以上）。这个价格，您自己比一比？

2、利息 首付只要付2940元一平米，余款在交房时付清。一套100平米的房子，就是210000元的余款，2年的利息，您算算？

3、楼层差价 电梯房每一层都有每一层的价格。但安置房不一样，每层的价格是一样的，只要您签约足够早、改签足够早、转让足够早，你就能优先选。

4、车位 8万元一个，其他小区，您去看看？

三、比保障

1、红头文件，白纸黑字

2、如不能按期交房，自2021年元月1日起，所交房款按年利率5%计息，超过了大多数理财产品。

如此地段、如此价格，你还犹豫什么？

如此保障，你还有什么可担心的？

具体政策

01

转让原则

棚改被征收户选择或改签安置房（期房）的，可实行转让；转让双方必须自愿，并签订双方转让协议，转让协议受到保护。

02

适用范围

此次转让方为按照原《征收与补偿安置方案》规定可以进行实物还房安置的棚改对象。此外，对无实物还房的商铺动迁对象，亦可按照5040元/€€的价格选择本意见规定的安置房。

03

面积选择的办法

1、受让方可以根据初步设计户型面积选择，不受转让方实际征收面积限制，但只能受让一次，选房一套；转让方面积较大可享受多套住房的，可转让多人，但总转让面积不得超过其实际征收面积。

　　2、受让方在实际选房时找差标准按照5040元/€€执行。

　　3、未转让的选择期房安置的棚改户可按照原《征收与补偿安置方案》执行，也可参照本意见执行，只能二选一。

04

资金结算，办理流程

1、选择货币补偿已发放征收补偿款改签实物安置转让需要走哪些流程？

答：改签协议→→被征收户与受让方签订《房屋转让协议》→→被征收户与房屋征收办签订《<都昌县城老城区棚户区（城中村）房屋征收与补偿安置协议>解除协议》→→受让方按选房实际面积所需资金（2940元/€€）打入县房屋征收办公室资金账户（账户号：九江银行都昌支行727270100100100150）→→受让方凭转账单领取选房顺序号（选房顺序号按改签日确定）。

2、选择货币补偿已签约未发放征收补偿款（含未签约的）改签实物安置转让需要走哪些流程？

答：改签协议→→被征收户与受让方签订《房屋转让协议》→→被征收户与房屋征收办签订《<都昌县城老城区棚户区（城中村）房屋征收与补偿安置协议>解除协议》→→受让方按选房实际面积所需资金（2940元/€€）打入县房屋征收办公室资金账户（账户号：九江银行都昌支行727270100100100150）→→县征收办同步发放实际转让面积（2940元/€€）补偿款→→受让方凭转账单领取选房顺序号（选房顺序号按改签日确定）。

3、选择货币补偿未签约的按照上述第2点办法执行。

05

顺序号发放的办法

选房顺序号按改签日确定。

06

不动产权证办理的办法

受让方凭《安置房转让协议》、按原征收房屋土地性质类型办理不动产权证；下发不动产权证为划拨土地性质的，如需改办出让类型的，可根据现有政策补缴土地出让金后予以办理。

07

转让时限

2018年8月15日至2018年9月15日进行改签转让。

问题解答

01

改签/转让需要带什么材料，需哪些人到场？

答：改签需携带原签约协议，双方身份证原件；征收工作组、被征收户本人、受让方本人均要到场。

02

安置房建设规划选址中已拿签约号但尚未签约的144户， 9月15号前是否照常享受400元/€€的进度奖？

答：是的，9月15日之前签约所享受的奖励政策不变，选择货币补偿的可照常享受该奖励政策。

03

选择货币补偿的征收对象，在签订转让协议后，其房屋主体评估价的20%的奖励部分会不会取消？

答：转让安置房不会影响征收户的任何利益。

04

拆迁户转让了，那拆迁户下次买房还能享受减免房屋购置税的优惠吗？

答：可以，除不享受转让面积安置政策外，其余权益不变。

05

补偿金已到位的拆迁户可否办理转让？

答：可以，先改签，再转让。

06

对于已签约尚未分配房源的征收对象，家里小孩是按照征收对象原住址就近入学，还是按现在所租住地址就近入学？

答：按征收对象住址就近入学。

07

选择实物安置的，什么时候可以交房？

答：根据安置点的征收及拆迁进度，县建设部门会加大安置房的建设力度，力争2018年全面开工，确保2020年底顺利交房。

最终解释权归棚改办公室

来源:综合都昌妇联

念蕾 · 发表于 2018-9-11 22:03:52

无论是不是沙发都得回复下

菡傲 · 发表于 2018-9-13 10:49:37

回个帖子，下班咯~

问雁 · 发表于 2018-9-13 15:50:07

啥玩应呀

如柏 · 发表于 2018-9-13 19:13:32

啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

琴飞 · 发表于 2018-9-14 11:45:13

顶都昌新事件

灵诗 · 发表于 2018-9-16 08:46:30

看起来好像不错的样子

露紫 · 发表于 2018-9-17 10:29:31

发发呆，回回帖，工作结束~

元容 · 发表于 2018-9-18 20:28:29

楼猪V5啊

露含 · 发表于 2018-9-18 20:29:24

支持，楼下的跟上哈~

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