诚盛御庭业主投诉交房两年拿不到产权证，记者前往采访却被开发商暴力对待

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导   读
这是一条还没有采访完的新闻，在帮助业主维权的过程中，九江广播电视台一套《整点新闻》记者谢宛茹的设备被开发商强行夺走，谢宛茹本人也被对方推倒在地，甚至同行的实习记者双臂也充满了抓痕。



交房一两年拿不到产权证说起办理产权证的问题，很多诚盛御庭业主都感到十分头疼，虽然在他们之中很多人都已经办理了房产证或者已经换了产权证，但还有一批业主交房了一两年都没有拿到产权证，开发商也一直没有给出合理的说法。

“我是2015年8月份交的房，然后就把契税、房屋维修金和相关材料都交给了开发商，他说帮我们办证，可是到了现在我的证还没有下来。”业主刘女士说，快两年了，从最开始的房产证到后来的不动产权证，她什么证都没有拿到，这也让她很不安心。
与刘女士情况差不多的诚盛御庭业主还有一批人，他们都把办证需要交的材料和契税、房屋维修金交给了开发商，但却一直没有拿到证。据刘女士介绍，按照当时签订的购房合同，开发商应该在交房的180天内办理商品房的房屋所有权证书，可到如今，他们还没能拿到相关证书。
“我们辛辛苦苦存了几十万买套房子，没有产权证肯定住得不放心，所以也找过开发商好几次，但他们却一直敷衍我们，总是说在办理，却一直办不下来。”刘女士说，开发商表示他们已经把相关材料都交上去了，只是房产部门效率不高，所以一直拖到现在都没有办理。“我们业主也没有别的想法，只是希望开发商能够给出一个合理的说法，并且告诉我们什么时候能办下证来。”
记者采访被暴力对待迟迟拿不到产权证，这让业主不免有些担忧，他们不知道其中到底出了什么问题导致产权证无法办理，甚至不知道能不能办理。为此，4月25日下午，业主就找到了九江广播电视台一套《整点新闻》，但不曾想到跟着记者再次找到开发商时，他们维权的“希望”却遭到了开发商的暴力对待。



“当时我一下就懵了，我没想到他们敢抢记者的设备，还把记者推倒在地。”在现场见证了这一幕的刘女士告诉浔阳晚报记者，当天下午他们找到诚盛御庭开发商时，随行电视台记者表明身份后，开发商便让他们在会议室等候，等了半个多小时却没有一个负责人出现。
据刘女士说，他们在会议室等的时候，一名前来维权的业主跟开发商起了冲突，业主的脸上还受了伤，看到这种情况，随行的记者便拿出摄像机拍摄，这个举动立即激怒开发商，开发商立即制止拍摄，并且前去抢夺摄像机。

“他们好多人把一个女记者围起来，然后就抢摄像机，并将女记者的手机也抢走了，而且在那过程中，还有人用脚踢了女记者，场面十分混乱。”刘女士说，开发商将记者的设备抢走之后，锁进了财务室，当记者想进去拿回设备时，一位工作人员挡住了记者，并将记者推倒在地。

4月25日下午，浔阳晚报记者在辖区派出所见到了录口供的双方，通过对谢宛茹的采访也证实了刘女士所说，而开发商却直接拒绝了采访，只是以“记者采访之前没有出示记者证”为由，在录完口供后离开了派出所，而对此事，相关派出所正在调查处理。业主缴纳的契税并未交到房管部门开发商与记者之间的冲突由相关部门调查处理，那么业主们的产权证为何迟迟办不下来，真的如同开发商向业主所说是房管部门的办事效率不高所致？4月26日，浔阳晚报记者对此事进行了深入了解。

“2016年1月份我们不动产登记中心成立，并且搬了办公室，可能会造成一定的业务积压，但是搬完办公室过后，我们已经加班加点把堆积的材料清空，目前只有最近需要办理的业务，根本不可能积压了诚盛御庭业主的材料。”九江市不动产登记中心副主任胡艳平告诉浔阳晚报记者，虽然他们的工作量不小，但是根本不会出现太多积压，按照相关规定，在接到材料后的30个工作日，必须要把相关证书办好，然后发放下去，而他们基本上都是在一个月之内就会发放。
对于诚盛御庭业主为何迟迟办不了产权证一事，胡艳平说，诚盛御庭符合办证的条件，只要业主的材料交了上来，他们就会在规定时间内办理好，而办不了产权证的业主很有可能是材料还没有交到不动产登记中心。“我们已经帮他们办理了一批，不可能会扣押他们的产权证，业主如果有疑问，我们也可以帮他们查询。”
在胡艳平的指引下，浔阳晚报记者又找到了位于房管局八楼的税务部门，工作人员在查询之后表示，诚盛御庭申报的材料，他们都已经办理，不可能会出现积压的情况。
“只要他们到这里来申报契税，而且材料齐全，我们都会及时进行办理，根本不会出现积压的现象，除非是他们的申报契税的材料没有交过来。”工作人员说，不排除业主在交房的时候把契税的钱交给了开发商，但他们没有及时过来办理。
拖延产权证的办理时间，这不是制造开发商与业主之间的矛盾，开发商此举又有什么好处？浔阳晚报记者又咨询了一位从事房地产的业内人士，据他介绍，拖延办证时间属于房地产行业的业内常见的“潜规则”，只是大部分开发商都会在合同规定期限内办理，很少会出现拖一两年的情况。“一般来说，业主在交房时就要交契税和房屋维修金，而对于开发商而言，这并不是一笔小额资金，所以都会挪用几个月，然后再去帮业主办理产权证。”
截至发稿前，诚盛御庭的开发商尚未对暴力对待记者采访一事做出回应，也未对迟迟没有办理产权证一事给出解释，浔阳晚报记者也将持续关注。浔阳晚报记者 梅俊/文 徐田刚/摄

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