武宁县艺邦山水城！

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【艺邦山水城】为什么如此多的人选择艺邦山水城
2015-01-21 艺邦山水城 艺邦山水城 艺邦山水城 [img][/img]

微信号 yibangshanshuicheng

功能介绍 你在渴望马尔代夫的阳光沙滩，还是梦想加州的游艇海岸？艺邦山水城，让你足不出户，尽享欧式度假生活。快来开启你的度假之旅吧 VIP:0792-2899888

任何时代，任何商品，任何市场，价格都围绕价值上下波动。当价值大于价格的时候，就是合理价！“宁可在景气悲观的时候买好房子，而不要在景气乐观时买到不好的房子”一位在地产界混迹多年的人士一语道出十几年房地产经验的买房哲学。如果说用艺邦山水城来衡量价值与价格的话，那么价值肯定高过价格。一直以来，艺邦山水城以超乎想象的价值面市，成为武宁高性价比楼盘之最。

一、百亿艺邦，余工亲自操刀，实力钜献

艺邦山水城是由武宁本土开发商—江西艺邦置业有限公司开发。江西艺邦置业有限公司是武宁的大善人余工亲手创办，由广东星艺集团股份有限公司，广州华讯品味装饰设计工程有限公司，广州名匠装饰设计工程有限公司，广州三星装饰设计工程有限公司联合出资设立，其中广东星艺集团股份有限公司即将上市。艺邦山水城是余工本人亲手操盘的大项目，他为武宁作出的贡献大家是有目共睹的。余工凭借着几十年来对建筑的理解与研究，秉着先进的开发理念开发了这个高品质、高标配的经典大盘。如今，在国家对房地产调控政策频频出台和央行对房地产开发企业的贷款紧缩及开发商融资渠道不多的大环境下，置业者最好是购买实力雄厚的开发商建造的楼盘，因为如果开发商资金链一旦出现问题，房子能否正常交付，甚至出现烂尾楼都很正常。而艺邦山水城，是艺邦集团在武宁的首个扛鼎之作，由四大品牌公司为项目源源不断的注入资金，实力相当雄厚。在艺邦山水城这样的品牌开发商手里买房，绝对让您无后顾之忧。

二、53万方规模大盘，首席大型国际生活城

艺邦·山水城，是经余工亲自操刀的53万方山水豪宅典范，总体占地面积约400余亩。从最人性与资源最大化利用的规划理念，成就以景观高层、多层洋房、观湖美墅以及五星级半岛酒店、双会所、国际双语幼儿园于一体的国际生活城。艺邦山水城作为目前武宁第一大盘，市场的老大，项目规模的是其他楼盘的几倍大，而项目越大，就意味着小区的各项配套就越齐全；对应的开发商的实力也更强，品质更有保障。艺邦·山水城，将以53万平方米的宏大规模改变一座城市的居住观。

（元旦开盘现场）

三、1.7超低容积率，把更多的空间留给业主

（艺邦山水城本可以建高容积率、高密度的房子，但为了品质，没有这样做！）

容积率，这三个字相信大家都不会陌生，可不少人在听售楼人员谈到容积率的高低，却不一定明白究竟是怎么一回事儿。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们业主来说，容积率的高低，直接涉及到居住的舒适度。这跟绿化率有点相似，绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而我们业主就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。艺邦总占地面积400亩，总建筑面积53万方，只有1.7的超低容积率，，实属武宁罕见。容积率与房子的价值紧密联系，是决定房子价值高低的重要因素，只有超低容积率的产品才是真正意义上的高品质产品。艺邦山水城，纯粹从人的居住需求角度出发，缔造了一个人居生活的典范！

四、42.5%超高绿化率，用近一半地作绿化

（艺邦山水城本可以只做30%的绿化率，但为了品质，没有这样做！）

随着生活水平的提高，现代人对于小区生态环境的要求是水涨船高，而绿化率是衡量生态环境的一个重要标准。随着城市化的不断发展和城市人口的不断激增，城市绿洲显得难能可贵，它不仅可以净化空气还可以让居民远离城市的喧嚣，那些拥有超高绿化率的楼盘虽然是楼市中的凤毛麟角但是依然受到了市场的追逐和热捧。因为能够居住在绿化率高，空气宜人、鸟语花香的房子里，是现代很多人人的梦想。据观察，目前武宁大多数楼盘的绿化率都在35%左右，而艺邦山水城却拥有42.5%的超高绿化率，足够把自然搬回家。艺邦山水城，武宁首个法式风情的园林社区，，以42.5%的超高绿化率，通过绿植的高低起伏，构筑建筑与法式风情园林相互辉映的恢宏景象。并大量运用花卉，在造型树的边缘，以时令鲜花镶边，成为绣花式花坛，在大面积草坪上，以栽种灌木花草来向前组合成各种纹理图案，将法式风情园林的宏大而华丽演绎得淋漓尽致。

（欣喜若狂的准业主）

五、10万方阳光地下室，完全人车分流

（ 艺邦山水城本可以只建一半地下车库，但为了品质，没有这样做！）

10万方阳光地下室，3200个停车位的规划设计，使得艺邦山水城率先成为了武宁首个真正实现1：1车位比的高档小区，满足了每个住户家庭的停车需求。艺邦山水城地下室采用了7个自然采光通风井和7个地下出入口，使得地下室采光通风效果也很好，不会黑乎乎的，同时又达到了人车分流的目的，尽量减少了车行给业主带来的不安全因素。同时，地下停车库也将给业主的爱车带来诸多意向不到的好处，比如车库不对外开放，有保安轮班值守，安全系数很高；然后冬暖夏凉，特别是夏天车里还是很凉爽的；同时也避免了风吹日晒、雨淋、低温、冰雪等自然因素对爱车的损害，能够结约成本，减少车辆保养维修费用 等等。众所周知，地下室的建造成本是相当高的，一般是住宅的3倍左右，开发商一般为了节约成本，可以做一半地下车库、一半地上车。但是艺邦山水城并没有这样做，不它计成本，建造大量地下车库，是为留出更多的地上用地用来做景观，做绿化；是为了更好的达到人车分流的效果；为了给业主打造一个更加舒适、安全的高品质小区……

六、2500万高档会所，专属于业主的休闲活动场所

（艺邦山水城本可以不建高档会所，但为了品质，没有这样做！）

随着中国住宅产业的发展，住宅消费经历了从解围型、粗放型到如今进入追求住宅质量与环境品位的新阶段。消费者买的不仅是住房，更是服务和管理。于是，社区的建设中心也由原先的“单纯空间物质环境”向“环境与文化内涵并重”的多功能现代化社区转型。 社区会所最早出现在香港，也是舶来的洋品。如今，“会所”这个名称及其概念不再陌生，它已然成为现代生活的风向标，且已经成为开发商销售楼盘招揽顾客的亮点卖点，同时也成为购房者评判一个住宅小区是否够档次的重要标志之一。艺邦山水城，武宁顶尖住宅社区典范，耗2500万巨资打造了近4000平方米的大型社区会所，三层配备两部电梯，装修豪华，集休闲、养生、健身、餐饮、文化沙龙于一体，特设篮球场、羽毛球场、沿湖休闲健身广场以及儿童游乐设施，为社区居民提供了一个零距离、多空间、高品质的生活休闲会所。把上流社会的生活体验空间，复制到高档生活会馆的每个角落，名流之尊，蓄养人生大境。

（艺邦山水城常州营销酒会现场）

七、五星级艺邦半岛酒店，助推区域升值

（艺邦山水城本可以不建五星级酒店，但为了品质，没有这样做！）

艺邦·半岛五星级酒店由江西艺邦置业有限公司投资10亿元建设，按照“简约欧式，依水而建”的理念设计，项目总建筑面积4.2万平方米，建筑高度65米。酒店外立面呈舰船形，现代简约、时尚大气，共16层，其中酒店1-4F为裙房，5-16F为主楼，内设有中西餐厅，大型会议室，演出厅，豪华套房，室内恒温游泳池，室内配套有开放式游泳池、网球场和羽毛球场等设施，从内到外，全方位多角度，以国际化五星服务标准，呵护精英人士生活的每一个细节。只要对酒店行业稍微有点了解的人士都知道，五星级酒店投资大，回报周期长，并且前10年基本上都是亏本营业。艺邦山水城不是没有考虑过这些因素，但都以 “打造武宁最高端住宅小区”的信念，为了提升整个武宁及小区的品质，建造了艺邦半岛酒店，这座未来武宁的地标性建筑。全球500强的CEO来中国，必将下榻五星级酒店；而如果来我们武宁，那就必住“艺邦半岛酒店”。在艺邦·山水城，五星级酒店就在你家门口，成为你的“私享配套”，此等荣耀自是不言而喻。　　

八、3000方私家国际双语幼儿园，一站式教育轻松实现

（艺邦山水城本可以不建幼儿园，但为了品质，没有这样做！）

幼儿园时期是教育的重要起点，家长都希望自家的孩子能赢在起跑线上，因此对幼儿园的教育问题也是格外重视，甚至把楼盘附近是否带有幼儿园当做购房的一个硬件条件。近水楼台先得月，如果家门口就有幼儿园，那真真是极好的。这不，艺邦山水城就帮您把幼儿园搬到了家门口。艺邦山水城用3000方地，斥巨资打造私家国际双语幼儿园，常年开设9个教育班，为1.5岁至6岁的孩子提供一流的双语教学环境，并根据幼儿教育特点，秉承“全人教育、全脑开发、全方位美语”的教育理念，以幼儿个性发展为本，以国际化理念设计、实施教育内容，为幼儿终身的全面发展奠定良好的基础。此外，在艺邦山水城项目南侧，武宁七小、武宁最高学府——新一中近在咫尺。在艺邦山水城，200米生活圈内，15年一站式教育轻松实现！得天独厚的学区房地段优势，让您孩子的身心成长从此无忧！

（项目实景）

九、10000方景观架空长廊，美景、休闲无处不在

（艺邦山水城本可以不建景观架空长廊，但为了品质，没有这样做！）

景观架空层是一种特殊的景观空间形式，它能使建筑与环境完美结合，创造出“天人合一”的艺术境界。架空层在设计上，利用软、硬质景观的和谐搭配，通过石材、木材以及植物材料等多种元素，最终使室内外的景观相互交织、渗透。它为居民直接提供方便的休息、沟通、交流的场所，增进了邻里往来，丰富了活动空间。一方面，视觉上得到了放松，在硬质建筑之外，有着架空层的松弛；另一方面，充分利用了空间构成，巧妙地将建筑与景观结合，营造出“人在看风景，看风景的人也构成了风景”的效果……艺邦山水城，牺牲了本大有利益可图的10000方建筑面积，用来做景观架空长廊，只为给业主们一个更好亲近邻里、更近距离贴近大自然的平台，只为给业主们营造一个更加安全、和谐、文明的社区环境。

（项目实景）

十、20万方准现房出售，醇熟小区，即买将住

与期房相比，现房最大的优势就是看得见、摸得着。通过已经完工的小区大致轮廓、房型结构，让购房者对未来的居住地有了更直观的感受，同时规避期房风险，节省交房时间，省时省事。如今，不少楼盘为了能在市场竞争中占据有利地位，使出“用真实的产品来打动购房者”的杀手锏。但是，要真正做到准现房销售，对开发商实力来说，是个考验。而艺邦山水城，再次做到了——以超强的开发实力，拥有20万方准现房出售。来艺邦山水城，您将看到一个高档的中大型小区房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然，您也不用再对着抽象的户型图绞尽脑汁地想象未来房子的格局；现房质量现场对质，也规避了烂尾楼风险……总之，准现房买的放心，住的安心！





买房置业，首选余工造！