县城规划区各单位、村（居）民朋友们：
你们好！
为进一步加强县城规划区环境综合整治，规范城市规划建设管理，美化市容市貌，消除城市安全隐患，根据中央、省、市城乡环境综合整治工作要求，按照“安全、实用、美观”的原则，经县政府研究同意，我县制定出台了《关于开展县城规划区内彩钢瓦顶专项整治工作的通知》，现将相关政策告知如下：
一、整治范围及对象
县城规划区内主体合法房屋已建成的彩钢瓦顶：1、在整治前已经批准同意建设的彩钢瓦顶；2、未经批准擅自搭建的彩钢瓦顶。
二、整治时间
从2018年9月15日起，至2019年3月31日止。
三、整治要求
1、在整治前已经批准同意建设的彩钢瓦顶，由业主在2019年3月31日前拆除和整改，按照审批的材质、颜色、坡度、高度等建设标准，自行更换成琉璃瓦或树脂瓦。凡逾期不改的，今后破损或生锈，不再批准维修和更换；对造成安全隐患，有碍市容观瞻的，由城乡规划建设监察执法大队牵头负责、城管局和辖区乡镇配合依法组织强制拆除，不再批准重建。
2、未经批准擅自违规搭建的彩钢瓦顶，允许业主在2018年12月31日前自行拆除，并按照审批的材质、颜色、坡度、高度等建设标准，更换成琉璃瓦或树脂瓦。逾期不改的，将由城乡规划建设监察执法大队牵头负责、城管局和辖区乡镇配合依法组织强制拆除，凡强制拆除后，不得重新建设。
3、城区所有行政、事业、企业单位彩钢瓦顶，由业主单位于2018年10月31日前组织自行拆除，需要重新更换琉璃瓦或树脂瓦的，由业主单位申请，召集规划局、城管局、城乡规划建设监察规划执法大队现场勘查，经审批后，按照新的规定组织建设。
4、房地产开发居住小区搭建的彩钢瓦顶，由房管局负责督促物业公司按要求整改，县城乡规划建设监察执法大队和城管局根据需要给予支持。
5、从2018年10月1日起，县城规划区内原则上不再批准“平改坡”。村居民确因屋面漏水，且经技术处理无法解决的，可由业主申请，村（居）委会初核，乡镇人民政府受理，规划、城管、执法大队联合审批后，按照审批的材质、颜色、高度、坡度进行建设。平改坡原则上每6个月审批一次，未审批或不按审批要求建设的，由城乡规划建设监察执法大队牵头负责、城管局和辖区乡镇配合依法组织强制拆除。
四、建设标准
1、坡顶材质：支架统一使用木结构或钢结构，瓦统一使用琉璃瓦或树脂瓦。
2、檐口高度：坡屋顶所有檐口高度控制在0.5米以下；屋面原有女儿墙的，女儿墙高度在1.2米以下的，檐口高度不得超过女儿墙高度，女儿墙高度在1.2米以上的，檐口高度不得超过1.2米。
3、屋顶高度：按檐口高度自然放坡，斜面与屋面坡度夹角不大于45度，坡顶顶高一般不得超过2.2米（屋面面积较大的坡顶顶高按斜面与屋面坡度夹角不大于45度的要求控制高度）。
4、坡顶色彩：以主要城市通道为界，按照区域色彩相协调的要求，色彩以灰色为主。同一区域内现有坡顶红色、蓝色为主的，可以根据所在区域主色调选择红色或蓝色。
五、申请程序
1、属本次整治范围的，凡在规定期限内整改拆除的，由乡镇定期召集规划局、城管局、城乡规划建设监察执法大队现场勘察，联合审批后，可以直接按批准的标准新建。
2、属新申请平改坡的，按以下程序申请：
①户主提供书面申请书、房屋照片、户主身份证复印件、房屋主体合法证明材料 （房屋产权证、土地证等）、四邻无异议证明、承诺书等，报居（村）委会初审，对符合条件的，村（居）委会签署意见，所属乡镇政府受理审核。
②乡镇人民政府审核后，由乡镇人民政府定期召集规划局、城管局、城乡规划建设监察执法大队业务人员联合现场勘察，初步提出建设意见，所有现场勘查人员签字负责。
③凭现场联合勘察提出的初步建设意见，报规划局分管领导和主要领导签字同意后，由规划局出具准予建设意见，批准材料送城乡规划建设监察执法大队备案登记，并由城乡规划建设监察执法大队负责监管实施。
此致
都昌县人民政府
二0一八年九月十五日
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发表于 2018-9-15 18:50:00
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