出售县城阳光国际商品房一套（新一中正东面）

一段文字

出售县城阳光国际（新一中正东面）商品房一套

本人在县城阳光国际小区有商品房一套，联系电话：13879289429（三个月内有效）。非诚勿扰！（买家可以直接与开发商签合同）。阳光国际小区房源不多，欲购从速。

此房情况：阳光国际地处县城滨湖西区新一中正东面，该房位于阳光国际8幢17层（共18层），西边套，面积121平米（三房二厅二卫一厨南北阳台，明房明厅明卫明厨）。房型南北通透，结构布局合理，无浪费死角，户内空间不靠近电梯墙壁（有采光空档和一条公共走廊隔开），我参观了大多数楼盘，是我所见设计很好的户型之一（可以参观售楼部户型）。8号楼已完工，交房时间以签的合同为准，基本属于现房。

此房售价：开发商对外销售标价4550元/平方米。（开发商的优惠：经协商，在售楼部对外优惠基础上，老总同意再让利1-2万元。）这边的房价都有这么高，不喜勿喷。（网搜《都昌县房地产市场调查报告》，可了解都昌部分楼盘情况）

选择17层的原因：高层一览众房小，景观好，又不在顶层，没有顶层的麻烦。但高层房每高一层，房价每平米要高几十元。当然也有不喜欢高层的，不喜务怪。

选择西边套原因：高层房绝大多数是品字结构，就冬天阳光来考虑，房屋东南向尽量选择西边套，房屋西南向尽量选择东边套。而8号楼偏东南向20-30度，西边套冬天从上午9：00开始一直至傍晚有阳光（我买房前观察了一个礼拜得出的结果，东边套冬天只有一上午+中午小部分阳光，据说南方城市临海临湖楼盘东边套梅雨季节还有渗雨的可能）。冬日难买阳光好，阳光请得出去，难请进来，夏天西晒可以用空调。仁者见仁，智者见智，各人喜好。

该楼景观情况：8号楼北面有一排高层楼，东边隔一幢楼临西湖，不临马路不吵闹，西面是景观花园，南面是3排多层的房屋（6-7层），无任何遮挡，景观一览无余，8号楼应该是阳光国际小区最好的高层楼。（高层楼指电梯房，多层楼指楼梯房）

      在这里感谢都昌网提供的这个平台！也请不喜欢的朋友见谅。以上描述属个人判断，以实际为准，欲购者可实地查看。