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一纸停车收租金的告示， 让地处宁波鄞州区蝶缘路附近的锦悦湾花苑小区炸开了锅。 原来开发商要对该小区西区地下车库内 未售出的车位实行出租收费， 每月租金为1000元。 通知一出，部分业主叫苦不迭， 质疑车位租金过高。
图为车位出租告示
小区“天价停车费”：每月1000元 业主：太离谱，比附近停车场还贵 昨天，业主张女士向记者爆料称，本月初，锦悦湾花苑小区开发商贴出告示，将地下车库未出售的车位向业主进行出租，租金为每月1000元，且不含30元管理费，并要求先付后租，一年一付，租车费用合计12000元，引发业主强烈不满。
听完张女士讲述后，记者当日上午来到位于鄞州区蝶缘路附近的锦悦湾花苑小区，该小区分东西两个区域。张女士所说的“天价车位”集中在西区地下车库。
小区实行封闭管理，西区大门口贴着一张A4纸大小的告示，告示内容便是张女士所说的开发商租车告示，落款为宁波罗蒙房地产开发有限公司。
随后，记者以“选车位租赁”为名进入了小区地下车库。车库只有一层，几千平米的空间被分成上千个车位，但是整个车库空空荡荡，只有少量汽车在此停放。
图为小区西区地下车库空空荡荡，无人愿意租用“天价车位”
当记者走出小区时，恰好遇到驶离小区的陈女士。对于开发商的“天价停车费”，陈女士大为不满。“每月1000元的停车费真离谱，实在是停不起。”陈女士告诉记者，小区对面的停车场24小时停车费用每天不超过25元，一个月下来也就700多元，而开发商定出的租金价格足足高出对方300多元。
迫于无奈，陈女士和部分业主只能选择将车停放在公共停车场，或者舍近求远停放到暂未收费的某综合性广场内。
出了地下车库，记者来到小区内的物业管理处，听说来租车位，物业工作人员热情接待，并称，无产权车主停车有两种选择，要么每天支取5元费用，选择地面停车位停车，“但不保证人人有车位”。要么选择租用东西两区的地下车位停车辆。
对于车位租金问题，物业工作人员告诉记者，西区未售车位的产权属于房产商，房产商定价为每月1000元。如果业主想选性价比较高的车位，则可以选择东区地下车库二层的车位，每年只收取2500元租金，远比西区租金要低得多。
“东区在蝶缘路，西区在宁南南路，两区之间有点距离，停取车不方便”。一边是“天价停车位”，一边是停取车不方便，业主张先生则选择了“抢”车位：每天看准时机“抢停”西区地面车位。“没办法，现在买车位不划算，价格不但不便宜，而且一次性付款，拿不出这么多钱。”
既然车位租金定得如此不合理，为何还要强行上马呢？ “主要开发商在西区的车位卖不动，提高租金可以把车位都卖了。”物业工作人员表示，从告示发布至今为止，物业还没有接到西区业主租用“天价停车位”的要求。
开发商：车位租用你情我愿 爱租就租 物价局：停车费实行市场调节价，没违规
一个车位每月收1000元租金，这样的收费真的合理吗？
记者以业主身份联系了鄞州区物价局。该局工作人员表示，有关停车收费的问题，从2015年起，整个浙江省的价格都已经放开，实行市场调节价，主要目的是让开发商多造车位。因此，在法律层面上，锦悦湾花苑小区开发商对自有产权车位确实可以自由地定停车费用，每月1000元的费用并不违规。
开发商这样倒逼业主买车位， 你觉得合不合理？ 如果你是业主会怎么做？ 你身边存在类似的“天价停车费”问题吗？ 对于停车费的那些事你有什么看法？ 欢迎大家留言~
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发表于 2018-4-13 08:32:13
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