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9月12日晚，早已过了下班时间，县棚改指挥部签约大厅内却依然人声鼎沸，灯火通明，市民在争先恐后的办理改签及转让手续，仅一天时间就签了80余户，截至目前，选择实物安置的共830余户。 那么问题来了！是什么原因让他们一致选择购买棚改区的安置房呢？ 都昌市民一致是这么说的： “这么好的机会，我们不想错过啊！安置房地段好，价格实惠，最关键的一点是可靠有保障，即使不居家，买来做投资也是很好的。" 
好房子，领导干部带头抢着买！
在外务工的人也没闲着~
������������������������������努力加载中…… 现阶段B2、B3安置点均已开拆，安置房建设阶段指日可待！
棚改解疑答惑区： 1.已经签了这么多，我还能选到中意的地段和楼层吗？ 4个地块，各有优点。所谓萝卜青菜，各有所爱。有人喜欢塔下刘的学区；有人喜欢B3的山水；有人喜欢B2的热闹；有人喜欢A1的人气。总数2000套房子，您一定有机会选到自己中意的地段。 不能。现在签约只会领一个顺序号，届时再要按照顺序号选择。 首付款需要一次性付清。可以找商业银行办理一定类型的贷款，如中行的“优客分期”。尾款可以像其他商住房一样按揭。
2018年动工，预计2020年底交房。现塔下刘安置区已确定建设单位。B2和B3地块已开拆。 棚改指挥部文件写明，如2020年底没能交房，则从2021年元月一日起，对所交房款按年利率5％计息。 6.任何人都可以买吗？如果我想买房，我应该找谁？需要什么手续？ 非棚改户如果要买安置房，可以找棚改户转让指标。您可以找您认识的在县城单位或是乡镇政府的工作人员，甚至是村里的干部，他们要么自己是棚改工作组，要么知道谁是工作组。如果您不想麻烦，那可以给我们致电：15170994488江，0792-5232956杨 ，15949523833许）。 所需手续只要身份证和向“都昌县房屋征收办公室”（九江银行 账号：727270100100100150）转入相应购房款的进账单就行。90平米264600元；120平米352800元；140平米411600元。 注：转账前请一定和您的工作组联系好！
如果人在外地，一定要先和工作组沟通好，确定好了有转让指标，把钱筹好，再回家办理。
8.安置房跟普通购买的房子有什么区别么？比如说以后要卖有影响么？产权跟正常购买的房子有区别么？ 没有区别。产权是划拨不动产权证，要转换成出让产权证的话，要补交出让金。棚改指挥部承诺，出让金不会超过每平方150元。 9.改签后，转让方和受让方到底谁能享受买房契税减免政策，还是都能享受？ 转让方的权益不会有任何损失，当然，也包括其日后购房减免税费问题。受让方（购买安置房的人）无需缴纳税费。 10.首付60％ 35W＋二次40％ 25w＋正常商业住房还要2.7W＋的税，请问安置房需要吗？这之间如何签订合同的，如果房子交房能否及时办理房产证？开发商施工方监理单位是否定下来，何时开工，以后有任何问题咨询哪个部门或公司？ 安置房首付按照每平方2940元；交房时，再付每平方2100元。如果需要办理出让土地证，则需要在办理不动产权时补交每平方150元（是上限），将不再发生税费及加收费用等。 交房后，房款付清后，不动产权证会第一时间到位。 预计在2020年底交房，逾期将按照改签转让安置房的操作细则执行。 日后，相关事宜可以咨询房管局或征收办。 | 
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发表于 2018-9-13 18:20:00
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发表于 2018-9-13 18:27:01
