【聚焦】数万人次围观！一套房子竟惊动法院、媒体！江西这件事意义大

微文 · 发表于 2017-7-2 22:28:38

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43798人次围观！115次竞价！

最终成交价192.6万余元！

溢价68.5万，溢价率55.17%！

30日，南昌高新区法院

启动网络司法拍卖平台以来

首单交易成功完美“落锤”

南昌高新区法院首拍

这也是江西省高级人民法院、江西日报社主管主办，江西高院执行局、中国江西网承建的“法媒银€€失信被执行人曝光台”助力法院解决基本执行难的生动案例，通过媒体融合、互联网+信息化手段突破了执行难财产变现的“最后的门槛”。

创新

先评估后收费市场主导加快涉案资产处置

“真没想到，首次拍卖就成交了，还高于起拍价这么多，甚至高于评估价格。”30日，得知南昌高新区法院网络司法拍卖首单顺利成交的消息后，守在电脑面前的案件申请人心情十分激动，此次成交意味着案件即将顺利执结，权益得到了充分保障。

相对于案件申请人来说，南昌高新区法院执行局局长徐卫平则显得很是平静，对于这次成交结果似乎早有预料。

徐卫平告诉记者，根据江西高院的部署，今年年初南昌高新区法院严密部署，通过大量的调查，为推进网络司法拍卖做了大量的基础工作。

“与传统的拍卖相比，网络司法拍卖突破了地域限制，扩大了竞买意向人的范围，为标的物成交创造了有利条件，具有透明度高、变现率高、成本低的优点，能够最大程度的保护双方当事人的利益。”徐卫平说，如何最大程度上保护当事人的利益，是徐卫平及南昌高新区法院一直在思考的问题。

在推进网络司法拍卖进程中，徐卫平发现，针对涉案资产的评估是至关重要的一个环节。

在传统的司法拍卖中，评估机构往往是先收费后评估，由此往往导致评估价格虚高，首次流拍现象十分严重。

“这种脱离市场的行为，就成为了执行难处置涉案资产的‘肠梗阻’。”徐卫平认识到了其中的关键环节。

在江西高院、南昌中院的指导下，南昌高新区法院大力改革创新，由关键点入手，网络司法拍卖涉案资产评估改为先评估，成交后收费的模式。

“在南昌中院执行局局长刘东指导下进行试点创新，向评估机构发出承诺书。”徐卫平说，结果评估机构反响强烈，一致认同南昌高新区法院的做法。

“高新区法院的做法，引导评估机构遵循市场原则，拍品评估定价更加符合市场定位有助于成交，更降低了机构的法律风险。”江西一评估机构负责人说，也能更好地服务于法院执行工作，加快拍卖资产处置速度，对法院、评估机构、案件当事人来讲，可谓是一举三得。

服务

扩大影响范围引入大江传媒提供第三方服务

解决了网络司法拍卖工作中的关键问题，如何做好网拍基础服务工作，当时也成为南昌高新区法院面临的问题。

案多人少，是基层法院在执行工作中普遍遇到的问题。执行法官如承担网拍数字化、咨询、引领看样等网拍中系列的服务工作，势必浪费有限的司法资源。

依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问的规定》(法释[2016]18号)的司法解释，《江西省高级人民法院关于全面推进网络司法拍卖工作的通知》(赣高法[2017]10号)等法律法规精神，找一家专业的第三方辅助机构是推进司法拍卖的有效途径。

“第三方辅助服务机构，就是案件当事人的第三方，要站在公平、公正的立场上，服务好网络拍卖工作。”徐卫平说，在江西省高级人民法院、江西日报社主管主办下，江西高院执行局、中国江西网联合18家银行承建的“法媒银”平台，通过媒体融合、互联网+创新方式方法，提供的失信被执行人曝光、查询、举报、监督、悬赏等功能已经成为化解法院执行工作的有效平台。

中国江西网(暨江西大江传媒网络股份有限公司)作为党报党媒，本就肩负着推进诚信建设的功能职责，其拥有的网站、客户端、微信、微博等全媒体平台，更是能有效地扩大江西网络司法拍卖的范围、影响力。

正是这样的条件和背景下，在公平竞选后，经江西高院、南昌中院备案，中国江西网(江西大江传媒网络股份有限公司)成为南昌高新区法院网络司法拍卖第三方辅助服务方，让执行法官主要精力用于办案上面。

“30日成交的涉案拍品，作为第三方机构大江网介入评估环节，确保评估更加公平、公正、公开。”“法媒银”平台负责人、中国江西网副总编辑王宣海说，在这个过程中中国江西网提供专业化的拍品数字化(图片、视频)的服务工作，加快拍卖上线节奏，让待拍卖品在展示过程中更加详细、清晰，减少网友的疑虑。

随后，中国江西网协助提供起草拍卖公告、竞拍须知、拍卖标的物介绍、咨询、引领看样等辅助服务工作，快速推动拍卖上线，为意向竞买人提供了详细、周全的服务。

“这样，大大缓解了法院在网络司法拍卖的工作量。”徐卫平表示，法官可以执行其他的案件，或再次推动其他案件拍卖，加快执行工作步伐。

同时，中国江西网充分发挥所属媒体资源网站，微信公众号大江网、手机江西网、江西执行，客户端江西手机报、江西头条，微博大江网、民生江西等平台，扩大网拍公告范围。

通过数据观察，30日当天淘宝网络司法平台拍卖标的物中，南昌高新区法院成家的拍品，有43798人次网友围观，人数之众当日位居交易拍品首位。

在一个月的公开展示期间，中国江西网网络司法拍卖辅助团队，接到各类咨询电话100余了，提供包含标的物位置、朝向、使用情况等各类服务，大大降低了竞买意向人的疑虑，在为期一天的竞价期间，8人竞价115次，为南昌高新区法院首例司法拍卖成交提供了良好服务。

“这样多方协助、共同参与的模式，公开、透明，高溢价、快速处置涉案资产，有效地达到了案件当事人满意的目的。”徐卫平说。

进展

2起网拍公示中下月开拍

一起拍卖的顺利结束，对于江西省高级人民法院、南昌高新区法院来说，却是执行工作中处置涉案资产的一个开始。

红谷滩新区万达星城三期一区2号商住楼店面112室

28日，南昌高新区法院第二起网络司法拍卖【红谷滩新区万达星城三期一区2号商住楼店面112室】正在公示期间，拍卖时间定于2017年7月26日10时起至2017年7月27日10时止(延时除外)。网友可登录“法媒银€€失信被执行人曝光台”查看标的物详情，或登录淘宝网络司法拍卖平台，进入法院€€€€江西省查看。

据悉，红谷滩新区万达星城三期一区2号商住楼店面112室(第1层)，建筑面积90.35平方米，周边生活配套设施较好，交通较便利，有多路公交通过。

景德镇一宗工业用地、办公楼厂房和机器设备

此外，江西省高级人民法院推出的位于景德镇的一宗工业用地、办公楼厂房和机器设备拍卖，也正在公示期间。拍卖于2017年7月26日10时起至2017年7月27日10时止(延时除外)进行。

该标的物为工业用房，食堂、宿舍、办公楼等建筑物已竣工投入使用，已安装铝合金门窗、玻璃，装修较好。标的物周围公建配套设置完备、交通便捷。机器设备分布在江西景德半导体新材料有限公司的CDI车间、电气车间、公用工程部、合成车间、精馏车间、三废车间、整理车间、生产部、仪控车间等部门场所，该公司已制定设备维护、保养、检测、管理规定，维护、保养、检测工作正常，能满足生产需要。

上述2项标的物拍卖公示期间，意向竞买人均可联系0791-86847068进行咨询、预约看样等事宜。

来源：中国江西网

各有千秋 · 发表于 2017-7-2 22:30:19

繁华世界 · 发表于 2017-7-3 10:03:03

求沙发

曹黎 · 发表于 2017-7-5 07:15:59

在撸一遍。。。

远离咖啡 · 发表于 2017-7-5 08:59:30

路过帮顶嘿嘿

法师的忧伤 · 发表于 2017-7-5 15:49:47

李刚 · 发表于 2017-7-6 09:27:36

发发呆，回回帖，工作结束~

若初见 · 发表于 2017-7-7 08:29:45

枕边梦 · 发表于 2017-7-7 08:56:44

广告位，，坐下看看

刘肖 · 发表于 2017-7-9 21:09:06

锄禾日当午，发帖真辛苦。谁知坛中餐，帖帖皆辛苦！

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