私房征收，选择产权置换还是货币补偿？

都昌新事件 · 发表于 2018-4-1 08:32:12

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最近我县棚改私房拆迁正式启动，街头巷尾都在议论棚改补偿政策，那么选房还是选钱？且听小编为大家分析。

一、选房（产权置换）

产权置换安置点共有6个，除第6个政府回购安置房还没确定地址外，基本情况如下：

1、德福佳苑小区：共62套，户型面积：100€€、120€€、136€€，地理位置：都镇东边，南面是湖滨小学的规划区。

2、云矶小区：约170套，地理位置：新公安局北侧，西邻云住小学，南边和新一中邻近。

3、塔下刘小区：约60套安置房，地理位置：公安局后面，司法局西边，北邻云住小学，南邻新一中。

4、原塔下刘旧址：规划建安置房600套，地理位置：鄱湖一品小区西边。离中心幼儿园、云住小学、一中都很近。

5、城南新区:规划建安置房2000套，地理位置:1.鄱湖大道西边 2.同科路以北，南山大道以东。在任远中学新校区东侧

6、政府通过市场回购的安置房源（待确定后公布）

政府安排周到，安置点基本都是学区房，如果您只有待拆迁的这一套房，产权置换是不错的选择。在等房期间，政府还贴心的考虑了临时安置补助费

但是选房也有缺点：

1、除德福佳苑是现房，其他都要等。塔下刘小区要待塔下刘安置户选房后才能选房；云矶小区也要等矶山花园安置户选房后才能选房；并且房源都较少。

2、塔下刘旧址和城南新区都是期房，正在规划中，政府回购安置点还未确定。

所以如果您急等房住，或是对房子的户型、楼层、小区环境要求高，那么产权置换就不太合适。建议您选择货币安置。

二、货币安置（得钱）

基本算法：

举个栗子，1996年建的房子，于6月30前腾空交房的砖混商品房，算一下基本的单价：4200+4200*20%+400+16+42=5500/€€

同样的房子，如果是7月1日至11月30日的，则补偿价为5300每平米。若是12月1日之后的，则补偿价只有5100每平米。

拿着现金，您还可以另买心仪的房子，如果不想换房，用这笔钱提高生活品质也未尝不可。

选房还是选钱，亲你想好了吗？

最后无论怎样，快点做决定哦。越早签约腾空交房，越合算

来源：综合都昌妇联微信公众号

如-月MM · 发表于 2018-4-1 08:35:23

我是个凑数的。。。

馨香泯玉 · 发表于 2018-4-2 07:43:00

LZ敢整点更有创意的不？兄弟们等着围观捏~

老坛泡椒 · 发表于 2018-4-3 16:34:32

这么强,支持楼主，佩服

Debby · 发表于 2018-4-4 09:17:58

确实不错，顶先

一条寂寞的鱼 · 发表于 2018-4-5 08:28:31

为楼主点个赞！

孙多多 · 发表于 2018-4-5 08:48:57

路过看一下新闻，都昌新事件不错

Sam · 发表于 2018-4-5 14:25:06

非常好，顶一下

Abby · 发表于 2018-4-5 14:33:35

支持，楼下的跟上哈~

专业墙漆工 · 发表于 2018-4-6 08:36:28

楼猪V5啊

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